Ihr Hotelmakler für erfolgreiches
Verkaufen oder Verpachten

Verkaufsmandat – Der Eigentümer und Betreiber des erfolgreichen Ferienhotels in Niederbayern beabsichtigte aus Nachfolgermangel, das eigene Hotel zu veräußern. Die Suche nach einem bonitätsstarken Käufer wurde den Fachmaklern von Goldwasser Immobilien übertragen. Die geringe Größe des Hotels beschränkte den Käuferkreis auf Privatleute und Eigenbetreiber. Dank unserer umfangreichen Datenbank, konnten wir das Hotel zum gewünschten Preis veräußern, ohne den laufenden Betrieb zu stören. Die Übergabe fand fließend statt.

Beratungsmandat – Trotz der hervorragenden Lage der Hotelimmobilie in einer touristischen Hochburg im Salzburger Land, geriet der Hotelbetrieb aus Mangel an Modernisierungsaufwendungen in Schieflage. Umsätze und Kosten standen bereits in einem auffallenden Missverhältnis, bereits das operative Betriebsergebnis war negativ. Goldwasser Immobilien erarbeitete, nach einer intensiven Bestandsaufnahme, die Ausarbeitung eines betrieblichen Sanierungskonzeptes und übernahm parallel dazu die Betreiberakquise. Mit unserer Hilfe konnte am Ende - unter Berücksichtigung des ausgearbeiteten Sanierungskonzeptes - ein langfristiger Pachtvertrag mit einer bonitätsstarken Hotelbetriebsgesellschaft abgeschlossen werden.

Verkaufsmandat – Der Eigentümer hatte das Hotel als Erbe übernommen und erfolgreich geführt. Aus Mangel an Nachfolgern hatte der Eigentümer den Entschluss gefasst das Haus aus dem Familienbesitz zu veräußern. Goldwasser Immobilien hat den Verkauf diskret durchgeführt, sodass die Angestellten und Gäste erst nach Kaufvertragsunterzeichnung von den Verkaufsabsichten des Eigentümers erfahren haben.

Beratungsmandat – Die Hoteleigentümergruppe kontaktierte Goldwasser Immobilien zu einer Zeit, in der das gesamte Gebäude erheblich unter Renovierungsstau litt und ein qualifizierter Betreiber nicht in Sicht war. Um die gute Lage der Hotelimmobilie mit der gebührenden Wertigkeit auszustatten, wurde Goldwasser Immobilien mit der strategischen Konzeptfindung und der Betreiberakquise beauftragt. In enger Zusammenarbeit mit uns, den potentiellen Betreibern sowie Eigentümern und Architekten wurde zunächst ein ganzheitliches, modernes Hotelkonzept entwickelt, welches das Harmoniebedürfnis des Hotelgastes in den Mittelpunkt stellt. So wurde ein Feng-Shui Konzept entwickelt, während parallel die konsensorientierten Vertragsverhandlungen geführt wurden, um die jeweiligen Rechten und Pflichten der Partnerschaft zu sondieren. Während des gesamten Vermarktungsprozesses unterstützten wir die Eigentümer bei der Entscheidungsfindung, übernahmen die Betreiberansprache und -verhandlungen bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Verpachtungsmandat – Der Eigentümer hat das Hotel selbst geführt und beauftragte Goldwasser Immobilien mit der Betreibersuche, um sich zeitnah in den Ruhestand setzen zu können. Schon kurz nach Auftragserteilung wurden Sondierungsgespräche mit zahlreichen Pachtanwärtern geführt. Invite Hotels konnte sowohl uns als auch den Eigentümer von deren strategischen und operativen Qualitäten überzeugen. Daraufhin wurde zusammen mit Goldwasser Immobilien ein konsensfähiger Pachtvertrag erstellt.

Verpachtungsmandat – Noch während der Planungsphase hatte der Bauherr Kontakt mit Goldwasser Immobilien aufgenommen um einen qualifizierten Bertreiber für sein Hotelprojekt zu gewinnen. Die frühe Kontaktaufnahme stellte sowohl für den Bauherrn als auch für den zukünftigen Pächter einen erheblichen Gewinn dar: so konnten Pächter und Bauherr die Hotelinfrastruktur passgenau der Konzeption des Betreibers anpassen, um den langfristigen Erfolg der Partnerschaft zu festigen. Goldwasser Immobilien hat den Bauherrn in allen Phasen des Transaktionsprozesses - von der gewissenhaften Objekt- und Standortanalyse bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss beratend begleitet.

Verpachtungsmandat – Aufgrund der hohen Nachfrage nach Hotelzimmern in der Region, plante der branchenfremde Eigentümer und Selbstbetreiber die Erweiterung des Hotelbetriebs auf ca. 100 Zimmer. Goldwasser Immobilien erstellte eine umfangreiche Marktanalyse um das zukünftige Konzept gezielt an den Bedürfnissen der Nachfrage auszurichten. Daraufhin wurde von uns die diskrete Ansprache von Pachtanwärtern eingeleitet und endete mit dem erfolgreichen Pachtvertragsabschluss mit einer professionellen Betreiberfamilie aus Österreich.

Verkaufsmandat – Das inhabergeführte Hotel sollte aufgrund von Nachfolgermangel an einen solventen Käufer veräußert werden. Goldwasser Immobilien war mit der diskreten Käufersuche beauftragt worden. Um den Hotelbetrieb nicht zu stören wurden ausschließlich Käuferkreise aus dem eigenen Netzwerk, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, kontaktiert. Der Besitzübergang fand nahtlos und ohne Komplikationen statt.

Verpachtungsmandat – Der Branchenfremde Investor und Projektentwickler hat Goldwasser Immobilien damit beauftragt einen qualifizierten Betreiber als langfristigen Partner für sein Hotelprojekt zu gewinnen. Das ehemalige, denkmalgeschützte Schulgebäude aus dem Jahr 1915 wurde aufwendig restauriert, wobei darauf geachtet wurde sowohl den Ansprüchen eines modernen Hotels gerecht zu werden, als auch den Charme des ehrwürdigen Gebäudes beizubehalten. Goldwasser Immobilien hat den Investor in allen Phasen den Transaktionsprozesses, von der Konzeptentwicklung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss, begleitet und unterstützt.