Immobilienmakler für Hotels & Hotelprojekte
Ihr Hotelmakler für erfolgreiches Verkaufen oder Verpachten
Spezialisierung
Hotelimmobilien
Wir vermitteln ausschließlich Hotelimmobilien. Mit über 10 Jahren Vermittlungserfahrung als Hotelmakler verfügen wir über umfassende Fachexpertise rund um die Bereiche Hotelimmobilie & Hotelverkauf.
Umfangreiches
Netzwerk
Langjährige Erfahrungen als Makler & Berater auf dem Hotelmarkt sowie der stete Kontakt zu potentiellen Kunden, Partnern und den wichtigen Entscheidungsträgern in der Branche ermöglichen uns den direkten Zugriff auf ein internationales Netzwerk.
Äußerste
Diskretion
Durch gezielte Kontaktaufnahme mit bonitätsstarken Käufern und Investoren aus unserer Kundendatenbank gewährleisten wir höchstmögliche Diskretion bei der Verpachtung oder dem Verkauf Ihrer Hotelimmobilie.
Überblick über unsere
Dienstleistungen rund um das Thema: Hotelimmobilien
Als professionelle Hotelmakler begleiten wir Sie in allen Phasen des Transaktionsprozesses bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Hotel Verkaufen
Diskreter Verkauf von Hotelimmobilien
Hotelbetreibersuche
Prüfung & Ansprache passender Hotelbetreiber
Hotelinvestoren Finden
Kontakt zu Investoren in der Hotellerie
Projektentwicklung
Beratung & Koordination von Hotelprojekten
Erste Werteinschätzung für Ihr Hotel
Sie benötigen eine schnelle und unkomplizierte Ersteinschätzung des Werts Ihres Hotels? Gerne helfen wir Ihnen mit einer kostenlosen Wertermittlung. Sie erhalten innerhalb kürzester Zeit eine fachliche Einschätzung.
Ertragswertberechnung für Hotelimmobilien
Sie wünschen eine professionelle Bestimmung des Verkehrswerts Ihrer Hotelimmobilie auf Basis des Ertragswertverfahrens durch unsere zertifizierten Immobiliengutachter? Gerne geben wir Ihnen einen ersten Überblick zur Hotelbewertung.
Marco Bill & Michael Weidner
Hotelmakler
Mit individuellen und zielgerichteten Vermarktungsstrategien begleiten wir Sie persönlich und professionell in jeder Phase des Transaktionsprozesses.
Goldwasser Immobilien
Hotelmarkler
Wir sind Ihr Partner, um Ihr Hotel zu verkaufen – von der Wertermittlung Ihres Hotels bis zum erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes, egal in welcher Stadt und Lage, begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Ein Auszug aus unseren
Referenzen
Eine Auswahl von bereits erfolgreich
vermittelten Hotelimmobilien & -projekte.
Für den Verkauf des Hotel Lamm wurden wir mit einer diskreten und zielgerichteten Transaktionsbegleitung beauftragt. Ausgangspunkt war eine fundierte Ertragswertbestimmung, bei der die nachhaltige wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Hotelbetriebs sowie die standort- und objektspezifischen Rahmenbedingungen berücksichtigt wurden. Auf dieser Grundlage entwickelten wir eine belastbare Kaufpreisindikation und die passende Vermarktungsstrategie. Anschließend sprachen wir ausgewählte Hotelinvestoren und potenzielle Käufer aus unserem bestehenden Netzwerk persönlich und vertraulich an. Die gesamte Vermarktung erfolgte außerhalb einer breiten öffentlichen Marktansprache. Von den ersten Gesprächen über die Prüfung der Angebote bis zur Einigung begleiteten und moderierten wir die Verhandlungen durchgehend bis zum erfolgreichen Abschluss.
Hotel „Lamm“ in Baiersbronn
Größe:
46 Zimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
4* Vollhotel/Wellnesshotel
Zeitraum:
2025
Baiersbronn – Baden-Württemberg
Spezialisierte Betriebsgesellschaft
Das Hotel Atrium am Park befand sich nach der Insolvenz des bisherigen Betreibers in einer anspruchsvollen Übergangssituation. Wir begleiteten die Eigentümer bei der Neuordnung des Betriebs und führten die erforderlichen Abstimmungen und Verhandlungen mit dem Insolvenzverwalter. Parallel analysierten wir die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und entwickelten neue, für den Standort und die Betriebsgröße tragfähige Pachtkonditionen. Auf dieser Grundlage wurde das Hotel gezielt am Markt platziert. Im Rahmen der Betreibersuche konnten wir einen kleinen, regional verankerten und erfahrenen Hotelier gewinnen. Dieser übernahm den Betrieb auf einer realistischen wirtschaftlichen Basis und schuf damit die Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Fortführung des Hauses.
Hotel „ARTrium“ im Park in Dietzenbach
Größe:
34 Zimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
Tagungshotel
Zeitraum:
2025
Dietzenbach bei Frankfurt
Kleine regionale Betriebsgesellschaft
Für das traditionsreiche Hotel Hüttmann auf Amrum wurden wir mit der Entwicklung einer zukunftsfähigen Betreiberlösung beauftragt. Im Mittelpunkt stand dabei nicht eine klassische Verpachtung, sondern die Fortführung des Hotelbetriebs im Rahmen eines Managementvertrags. Nach Aufbereitung der wirtschaftlichen, betrieblichen und standortbezogenen Grundlagen entwickelten wir ein passendes Anforderungsprofil für den zukünftigen Hotelpartner. Anschließend identifizierten und kontaktierten wir gezielt erfahrene Hotelgesellschaften. Wir begleiteten den Auswahlprozess von der ersten Ansprache über die Prüfung der Betriebskonzepte bis zur Abstimmung der wirtschaftlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen. Im Ergebnis konnte ein professioneller Managementpartner für die langfristige Führung und Weiterentwicklung des Hotels gewonnen werden.
Hotel „Hüttmann“ auf Amrum
Größe:
47 Zimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
Vollhotel
Zeitraum:
2025
Norddorf – Nordfriesland
Renommierte Betriebsgesellschaft
Für das Parkhotel Jordanbad wurden wir von der Eigentümerin mit der Suche nach einem geeigneten Nachpächter beauftragt. Zu Beginn führten wir eine vertiefte Analyse des Standorts, des Hotelbetriebs und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen durch. Auf dieser Grundlage ermittelten wir eine marktgerechte und nachhaltig tragfähige Pacht. Anschließend sprachen wir gezielt potenzielle Betreiber aus unserem bestehenden Netzwerk an und begleiteten den Auswahlprozess. Im weiteren Verlauf übernahmen wir die Koordination und Moderation der Verhandlungen zwischen Eigentümerin und Betreiber. Das Ergebnis war ein ausgewogener, langfristig tragfähiger Pachtvertrag, der die Interessen beider Vertragsparteien berücksichtigt und für alle Beteiligten eine wirtschaftlich vorteilhafte Perspektive schafft und langfristige Planungssicherheit.
Hotel „Jordanbad“ in Biberach
Größe:
122 Zimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
4 * Vollhotel
Zeitraum:
2025
Biberach - Außenlage
Renommierte Betriebsgesellschaft
Verpachtungsmandat – Verkaufsmandat – Der Eigentümer hatte das Hotel als Erbe übernommen und erfolgreich geführt. Aus Mangel an Nachfolgern hatte der Eigentümer den Entschluss gefasst das Haus aus dem Familienbesitz zu veräußern. Goldwasser Immobilien hat den Verkauf diskret durchgeführt, sodass die Angestellten und Gäste erst nach Kaufvertragsunterzeichnung von den Verkaufsabsichten des Eigentümers erfahren haben.
Hotel „Renchtalblick“ in Oberkirch
Größe:
51 Zimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
Hotel & Restaurant
Zeitraum:
2016
Oberkirch (Ortenau)
Privathotelier
Verpachtungsmandat – Der Branchenfremde Investor und Projektentwickler hat Goldwasser Immobilien damit beauftragt einen qualifizierten Betreiber als langfristigen Partner für sein Hotelprojekt zu gewinnen. Das ehemalige, denkmalgeschützte Schulgebäude aus dem Jahr 1915 wurde aufwendig restauriert, wobei darauf geachtet wurde sowohl den Ansprüchen eines modernen Hotels gerecht zu werden, als auch den Charme des ehrwürdigen Gebäudes beizubehalten. Goldwasser Immobilien hat den Investor in allen Phasen den Transaktionsprozesses, von der Konzeptentwicklung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss, begleitet und unterstützt.
Hotelumbauprojekt „Schulhaus“ in Schwelm
Größe:
40 Hotelzimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
4* Business- & Tagungshotel
Zeitraum:
2017
Schwelm bei Wuppertal
Privathoteliers
Verkaufsmandat – Das inhabergeführte Hotel sollte aufgrund von Nachfolgermangel an einen solventen Käufer veräußert werden. Goldwasser Immobilien war mit der diskreten Käufersuche beauftragt worden. Um den Hotelbetrieb nicht zu stören wurden ausschließlich Käuferkreise aus dem eigenen Netzwerk, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, kontaktiert. Der Besitzübergang fand nahtlos und ohne Komplikationen statt.
Aktivhotel „Tiroler Hof“ in Zell am Ziller
Größe:
39 Zimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
4* Ferien- & Sporthotel
Zeitraum:
2018
Zell am Ziller (Tirol)
Lieblingsplatz Hotelbetriebsgesellschaft
Verpachtungsmandat – Der Eigentümer hat das Hotel selbst geführt und beauftragte Goldwasser Immobilien mit der Betreibersuche, um sich zeitnah in den Ruhestand setzen zu können. Schon kurz nach Auftragserteilung wurden Sondierungsgespräche mit zahlreichen Pachtanwärtern geführt. Invite Hotels konnte sowohl uns als auch den Eigentümer von deren strategischen und operativen Qualitäten überzeugen. Daraufhin wurde zusammen mit Goldwasser Immobilien ein konsensfähiger Pachtvertrag erstellt.
Hotel „Löwen“ in Freiburg
Größe:
62 Hotelzimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
4* Stadthotel
Zeitraum:
2018
Freiburg im Breisgau
Invite Hotels
Beratungsmandat – Trotz der hervorragenden Lage der Hotelimmobilie in einer touristischen Hochburg im Salzburger Land, geriet der Hotelbetrieb aus Mangel an Modernisierungsaufwendungen in Schieflage. Umsätze und Kosten standen bereits in einem auffallenden Missverhältnis, bereits das operative Betriebsergebnis war negativ. Goldwasser Immobilien erarbeitete, nach einer intensiven Bestandsaufnahme, die Ausarbeitung eines betrieblichen Sanierungskonzeptes und übernahm parallel dazu die Betreiberakquise. Mit unserer Hilfe konnte am Ende des Transaktionsprozesses - unter Berücksichtigung des ausgearbeiteten Sanierungskonzeptes - ein langfristiger Pachtvertrag mit einer bonitätsstarken Hotelbetriebsgesellschaft abgeschlossen werden.
Erlebnishotel „Latini“ in Zell am See
Größe:
106 Hotelzimmer
Ort:
Bremen
Pächter:
Libertas
Kategorie:
4* Ferien- & Freizeithotel
Zeitraum:
2015
Zell am See (Österreich)
Libertas Hospitality Group
Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Vermittlungsstrategien
Überblick über unsere
Aktuellen Hotelprojekte
Folgende Hotelimmobilien werden
aktuell persönlich von uns betreut und bearbeitet.
4* Ferienhotel "Hammerhof" in Bodenmais
Käufer:
Privathotelier aus Bayern
Zeitraum:
2016
Lage:
Bodenmais - Bayern
Größe:
39 Zimmer
Kategorie:
4* Vollhotel
Verkaufsmandat – Der Eigentümer und Betreiber des erfolgreichen Ferienhotels in Niederbayern beabsichtigte aus Nachfolgermangel, das eigene Hotel zu veräußern. Die Suche nach einem bonitätsstarken Käufer wurde den Fachmaklern von Goldwasser Immobilien übertragen. Die geringe Größe des Hotels beschränkte den Käuferkreis auf Privatleute und Eigenbetreiber. Dank unserer umfangreichen Datenbank, konnten wir das Hotel zum gewünschten Preis veräußern, ohne den laufenden Betrieb zu stören. Die Übergabe fand fließend statt.