Ballungszentrum in Hessen
Betreiber für ein 85 Zimmer Tagungshotel in Innenstadt gesucht
Objektangaben
Betriebsart
Tagungshotel
STANDARD
***/****
Zimmerzahl
ca. 85
BGF
Ca. 12.600 m²
Tagungskapazitäten
10 Tagungsräume
Pachtvertrag
Double-Net
Pachtdauer
Mind. 15 Jahre
Zustand
Neubau
Beschreibung
Im Kerngebiet einer hessischen Stadt ist die Entwicklung eines Tagungshotels vorgesehen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante historische Hotelimmobilie mit besonderer architektonischer Ausstrahlung und repräsentativem Charakter. Der Gebäudekomplex verfügt über großzügige Raumstrukturen, einen Innenhof sowie zusätzliche Nutzungsbereiche, die sich für Hotel, Tagung, Seminar, Kultur und Begegnung eignen. Die geplante Neuausrichtung verbindet den Charme gewachsener Bausubstanz mit einer modernen, zukunftsfähigen Hotelnutzung. Dadurch entsteht ein Haus mit klarer Positionierung, das sich sowohl im Business- als auch im Gruppensegment differenziert am Markt platzieren lässt. Neben klassischen Hotelzimmern bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für ergänzende Nutzungen. Bestehende Tagungs- und Veranstaltungsräume können für Seminare, Workshops, Konferenzen oder kulturelle Veranstaltungen genutzt werden. Geplant ist zudem eine moderne Küchen- und Verpflegungsinfrastruktur, die sowohl Hotelgäste als auch externe Veranstaltungen bedienen kann.
Lage
Der Standort ist als innerstädtisch einzuordnen, mit entsprechender infrastruktureller Anbindung und Marktpräsenz im regionalen Tagungs- und Geschäftskundenumfeld. Die Projektentwicklung sieht einen Baubeginn im Jahr 2026 sowie eine Fertigstellung im Jahr 2031 vor. Das touristische und wirtschaftliche Umfeld ist von einer guten Mischung aus Geschäftsreise-, Tagungs- und Freizeittourismus geprägt. Nachfrageimpulse entstehen durch regionale Unternehmen, institutionelle Einrichtungen, Veranstaltungsformate und kulturelle Anziehungspunkte im historischen Stadtumfeld. Hinzu kommen saisonale und wiederkehrende Besuchsanlässe, die das Marktpotenzial zusätzlich stützen. Die eher kurze Aufenthaltsdauer in der Destination spricht für einen funktionierenden Markt mit relevanten Anteilen an Business- und Tagungsnachfrage. Insgesamt ergibt sich ein solides Umfeld für ein profilstarkes Stadthotelkonzept.
Umsatzpacht mit Mindestpacht
15,6 % d. (Netto-)Umsatzes
Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages ist eine Courtage in Höhe von 1,785 (durchschnittlichen) Brutto-Monatspachtzinsen inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt. Bei dem Kauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten.
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Geschäftsführender Gesellschaftler
Michael Weidner
Studium der Volkwirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Alberts-Ludwigs-Universität in Freiburg
Telefon:
+49 761 - 429 924 - 71
4* Ferienhotel "Hammerhof" in Bodenmais
Käufer:
Privathotelier aus Bayern
Zeitraum:
2016
Lage:
Bodenmais - Bayern
Größe:
39 Zimmer
Kategorie:
4* Vollhotel
Verkaufsmandat – Der Eigentümer und Betreiber des erfolgreichen Ferienhotels in Niederbayern beabsichtigte aus Nachfolgermangel, das eigene Hotel zu veräußern. Die Suche nach einem bonitätsstarken Käufer wurde den Fachmaklern von Goldwasser Immobilien übertragen. Die geringe Größe des Hotels beschränkte den Käuferkreis auf Privatleute und Eigenbetreiber. Dank unserer umfangreichen Datenbank, konnten wir das Hotel zum gewünschten Preis veräußern, ohne den laufenden Betrieb zu stören. Die Übergabe fand fließend statt.