Schwarzwald, Tuttlingen
Modernes 4****-Hotel in wirtschaftlichen Zentrum des Schwarzwald
Objektangaben
Betriebsart
Vollhotel
Baujahr
2017
Bettenanzahl
90
BGF
ca. 3.641 M²
F&B (Plätze)
50 Innen / 10 Aussen
Parkplätze
47 Stück
Tagungen
2 Räume
Wellnessbereich
Vorhanden
Beschreibung
Das moderne Landhotel nahe Tuttlingen präsentiert sich als gepflegte, hochwertige Immobilie mit rund 90 Betten. Die Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein zeitloses, professionelles Ambiente. Der großzügige Empfangsbereich, moderne Gästeräume und ein stilvoller Gastronomiebereich bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gäste. Restaurant, Bar und funktionale Tagungsbereiche erweitern das Nutzungsspektrum und sprechen sowohl Geschäfts- als auch Privatreisende an. Die Ausstattung ist technisch auf aktuellem Stand, gepflegt und sofort weiterbetriebsbereit. Das Objekt bietet stabile wirtschaftliche Perspektiven und eignet sich hervorragend für Betreiber, Investoren oder Käufer mit gehobenem Qualitätsanspruch.
Lage
Das Haus liegt in einer attraktiven Gemeinde nahe Tuttlingen, eingebettet in eine wirtschaftlich starke Region am Rand der Schwäbischen Alb. Die Lage verbindet ruhiges Umfeld mit hervorragender Erreichbarkeit: Autobahn- und Bahnanschlüsse befinden sich in kurzer Distanz, wodurch Geschäftsreisende, Urlauber und Seminarteilnehmer gleichermaßen profitieren. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflugsziele. Gleichzeitig gewährleisten nahegelegene Industrie- und Technologiestandorte eine konstante Nachfrage. Die Lage vereint Natur, Infrastruktur und Wirtschaftskraft – ein idealer Standort für ein erfolgreich geführtes Hotel mit langfristigem Potenzial.
Kaufpreis
VB 3.900.000 €
Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 (durchschnittlichen) Monatspachtzinsen inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt. Bei dem Kauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Kaufinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlbar gestellt.
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Geschäftsführender Gesellschaftler
Michael Weidner
Studium der Volkwirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Alberts-Ludwigs-Universität in Freiburg
Telefon:
+49 761 - 429 924 - 71
4* Ferienhotel "Hammerhof" in Bodenmais
Käufer:
Privathotelier aus Bayern
Zeitraum:
2016
Lage:
Bodenmais - Bayern
Größe:
39 Zimmer
Kategorie:
4* Vollhotel
Verkaufsmandat – Der Eigentümer und Betreiber des erfolgreichen Ferienhotels in Niederbayern beabsichtigte aus Nachfolgermangel, das eigene Hotel zu veräußern. Die Suche nach einem bonitätsstarken Käufer wurde den Fachmaklern von Goldwasser Immobilien übertragen. Die geringe Größe des Hotels beschränkte den Käuferkreis auf Privatleute und Eigenbetreiber. Dank unserer umfangreichen Datenbank, konnten wir das Hotel zum gewünschten Preis veräußern, ohne den laufenden Betrieb zu stören. Die Übergabe fand fließend statt.