Bodensee
Hotel Garni in Top-Lage am Bodensee zu verpachten
Objektangaben
Betriebsart
Hotel Garni
Bettenzahl
31
Lage
Uferlage
Vertragsform
Double-net
Vertragsart
Vertragsart
Vertragsart
Pacht
Beschreibung
Zur Verpachtung steht ein etabliertes, inhabergeführtes Hotel Garni mit rund 30 Betten in gepflegtem und weitgehend modernisiertem Zustand. Der Betrieb konzentriert sich auf Übernachtung und Frühstück und verfügt damit über eine schlanke, gut steuerbare Kostenstruktur. Sämtliche Gästezimmer sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen hellen Frühstücksbereich mit Wintergarten, eine Gartenanlage, eine Sauna sowie ein ausreichendes Stellplatzangebot. Eine großzügige Betreiberwohnung ist in das Gebäude integriert und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten am Standort selbst. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt eine wirtschaftlichere Energieversorgung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber, die einen eingeführten Beherbergungsbetrieb langfristig fortführen und gezielt weiterentwickeln möchten.
Lage
as Hotel befindet sich in einer ruhigen und hochwertigen Lage in der Bodenseeregion im Landkreis Konstanz. Der See, öffentliche Grünflächen und touristische Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßen- und Schienennetz sowie an die angrenzende Schweiz. Der Standort profitiert von einer stabilen touristischen Nachfrage, längeren durchschnittlichen Aufenthaltsdauern und einer ausgeprägten Ferien- und Gesundheitsorientierung. Zusätzliche Nachfrage entsteht durch Kur-, Rehabilitations- und Begleitaufenthalte sowie durch den Schweizer Quellmarkt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und ganzjährig relevanten Nachfragegruppen bietet grundsätzlich günstige Voraussetzungen für einen nachhaltig ausgerichteten und wirtschaftlich tragfähigen Hotelbetrieb in dieser Region.
Pachtpreis
VB 10.500 €
Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 (durchschnittlichen) Bruttomonatspachtzinsen zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt. Bei dem Kauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Kaufinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlbar gestellt.
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Geschäftsführender Gesellschaftler
Michael Weidner
Studium der Volkwirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Alberts-Ludwigs-Universität in Freiburg
Telefon:
+49 761 - 429 924 - 71
4* Ferienhotel "Hammerhof" in Bodenmais
Käufer:
Privathotelier aus Bayern
Zeitraum:
2016
Lage:
Bodenmais - Bayern
Größe:
39 Zimmer
Kategorie:
4* Vollhotel
Verkaufsmandat – Der Eigentümer und Betreiber des erfolgreichen Ferienhotels in Niederbayern beabsichtigte aus Nachfolgermangel, das eigene Hotel zu veräußern. Die Suche nach einem bonitätsstarken Käufer wurde den Fachmaklern von Goldwasser Immobilien übertragen. Die geringe Größe des Hotels beschränkte den Käuferkreis auf Privatleute und Eigenbetreiber. Dank unserer umfangreichen Datenbank, konnten wir das Hotel zum gewünschten Preis veräußern, ohne den laufenden Betrieb zu stören. Die Übergabe fand fließend statt.