Hotel- & Wohnimmobilie als Kapitalanlage zu verkaufen Bild 0
Raum Heidelberg

Hotel- & Wohnimmobilie als Kapitalanlage zu verkaufen

Objektangaben

Betriebsart
Hotel-Restaurant
STANDARD
***
Betten
24
Verwendungsart
Selbstbetrieb oder Investition
Verfügbarkeit
Ab sofort

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: Im Hauptgebäude sind das Restaurant sowiie die Gästezimmer untergebracht. Im Nebengebäude befinden sich eine Wohnung (ca. 100 m²) sowie ein kleines Appartement (20 m²). Derzeit ist das Hotel & Restaurant verpachtet. Der Pachtvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten beendet werden. Das Appartement sowie die Wohnung können separat vermietet werden.

 

Bei einem KP von € 750.000.- wäre bei kompletter Vermietung der Liegenschaft eine Netto-Rendite von 5,6 % zu erzielen.

Lage

Das Objekt ist im historischen Kern eines Luftkurorts direkt am Neckar gelegen. Der Neckar fließt in unmittelbarer Nähe an dem Hotel vorbei und ist fußläufig (1 Gehminute) zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg. Heidelberg ist über eine direkte S-Bahn-Anbindung in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Kaufpreis
VB 750.000 €

Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 (durchschnittlichen) Monatspachtzinsen inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt. Bei dem Kauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Kaufinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlbar gestellt.

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Michael Weidner Bild

Geschäftsführender Gesellschafter

Michael Weidner

Studium der Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Albert-Ludwigs-Universität in Freiburg

Telefon: 0761 - 429 924 - 71

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Über Uns

Goldwasser Immobilien ist auf den Verkauf und die Verpachtung von Hotelimmobilien spezialisiert. Über die Jahre haben wir uns hochspezialisiertes Branchen- und Marktwissen angeeignet und dabei stetig unser umfangreiches Netzwerk erweitert. Der enge Kontakt zu den wesentlichen Entscheidern in der Hotelbranche ermöglicht uns Hotelimmobilien mit höchstmöglicher Diskretion & Effizienz zu vermitteln.