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Kreis Ansbach

Hotel Garni in hervorragender Lage zu verkaufen

Objektangaben

Betriebsart
Hotel Garni
Betten
42
Grundstücksfläche
Ca. 5.000 m2
Betreiberwohnung
3 Zimmer auf 100 m2
Parkplätze
60 Plätzen + 3 Garagen
Vertragsart
Kauf

Beschreibung

Das Hotel ist auf den einschlägigen Bewertungsportalen top bewertet. Der Betrieb erzielt hohe Umsätze und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rentabilität. Das Objekt befindet sich laut Angaben der Eigentümerin in einem baulich guten Zustand, da laufend nötige Renovierungsmaßnahmen getätigt wurden. Da der Hotelbetrieb als Hotel Garni geführt wird, kann der Käufer von einer schlanken Kostenstruktur profitieren und kann zukünftig Automatisierungspotenziale nutzen. 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer malerischen mittelfränkischen Stadt in der Metropolregion Nürnberg, bekannt für seine historische Architektur und kulturelle Veranstaltungen, die jährlich Besucher aus aller Welt anziehen. RoDer Standort ist stark touristisch geprägt. Die Deutsche Zentrale für Tourismus vergab den ersten Platz unter den deutschen Städten als Top-Sehenswürdigkeit. Die zentrale Lage gewährleistet direkten Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof (ca. 200 m), die Autobahn A7, sowie nahegelegene Transportmöglichkeiten, machen das Objekt sowohl für Touristen als auch Geschäftsreisende besonders ansprechend. Würzburg ist ca. 50 Km etfernt von dem Objekt gelegen.

Kaupreis
VB 1.650.000 €

Bei dem Kauf (direkter Kauf, Mietkauf & Kauf auf Rentenbasis) der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Kaufinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlbar gestellt. Bei Abschluss eines Miet-/Pacht/-Managementvertrages ist eine Courtage von pauschal € 23.800.- inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten, bzw. Managementnehmer und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt.

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Michael Weidner Bild

Geschäftsführender Gesellschafter

Michael Weidner

Studium der Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Albert-Ludwigs-Universität in Freiburg

Telefon: 0761 - 429 924 - 71

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Über Uns

Goldwasser Immobilien ist auf den Verkauf und die Verpachtung von Hotelimmobilien spezialisiert. Über die Jahre haben wir uns hochspezialisiertes Branchen- und Marktwissen angeeignet und dabei stetig unser umfangreiches Netzwerk erweitert. Der enge Kontakt zu den wesentlichen Entscheidern in der Hotelbranche ermöglicht uns Hotelimmobilien mit höchstmöglicher Diskretion & Effizienz zu vermitteln.