Südwestpfalz
4**** Vollhotel bei Landau in der Pfalz zu verkaufen
Objektangaben
Betriebsart
Vollhotel/wellnesshotel
BGF
Tagungshotel
Bettenanzahl
ca. 1.600 m²
Betreiberwohnung
ca. 120 m²
F&B (Plätze)
über 130 Plätze
Umsatz (Ø 2023-2025)
Über 1 Mio. €
Heizung
BHKW
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelunternehmen mit zugehöriger Hotelimmobilie mit 46 Betten in einer naturnahen, touristisch geprägten Region im Südwesten Deutschlands. Der Betrieb wurde über viele Jahre weiterentwickelt und umfasst heute ein voll ausgestattetes Hotel mit Restaurant, Wellnessbereich, Gästezimmern unterschiedlicher Kategorien sowie ergänzenden Betriebs- und Nebenflächen. Die Immobilie wurde nach Angaben des Exposés laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend renoviert beziehungsweise modernisiert. Zum Kaufgegenstand gehören das Hotelgrundstück mit dem bestehenden Hotelgebäude, eine Betreiberwohnung mit ca. 120 m² sowie ein separates Personal- und Lagerhaus. Ergänzend sind weitere Grundstücksflächen Bestandteil des Angebots, darunter ein angrenzendes unbebautes Grundstück sowie zusätzliche Wald- und Wiesenflächen. Diese Flächen können — vorbehaltlich einer planungs- und genehmigungsrechtlichen Prüfung — Perspektiven für Erweiterungen, konzeptionelle Ergänzungen oder alternative Nutzungsansätze eröffnen.
Lage
Das Hotel befindet sich in einer naturnahen, touristisch etablierten Lage im Südwesten Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt durch Waldflächen, Wander- und Radwege, regionale Ausflugsziele sowie eine Nachfrage nach Erholungs-, Wellness- und Wochenendaufenthalten. Der genaue Standort wird in der öffentlichen Vermarktung bewusst nicht genannt, um die Diskretion gegenüber Betrieb, Eigentümer und Mitarbeitenden zu wahren. Die Makrolage bietet eine gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenverbindungen sowie eine grundsätzliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Individualreisende stehen am Objekt Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage eignet sich insbesondere für Gäste, die Natur, Wandern, Radfahren, Wellness und regionale Gastronomie kombinieren möchten. Auch kulturelle Ausflugsziele in der weiteren Umgebung können zur touristischen Attraktivität beitragen. Für Käufer eines Hotelunternehmens ist die Lage vor allem unter dem Gesichtspunkt einer bestehenden touristischen Nachfrage, der Positionierung im Wellnesssegment sowie möglicher Entwicklungsspielräume zu betrachten.
Kaufpreis
VB 1.600.000 €
Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 (durchschnittlichen) Monatspachtzinsen inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt. Bei dem Kauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Kaufinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlbar gestellt.
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Wir beraten Sie in allen Belangen rund um die Hotelimmobilie.
Geschäftsführender Gesellschaftler
Michael Weidner
Studium der Volkwirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Alberts-Ludwigs-Universität in Freiburg
Telefon:
+49 761 - 429 924 - 71
4* Ferienhotel "Hammerhof" in Bodenmais
Käufer:
Privathotelier aus Bayern
Zeitraum:
2016
Lage:
Bodenmais - Bayern
Größe:
39 Zimmer
Kategorie:
4* Vollhotel
Verkaufsmandat – Der Eigentümer und Betreiber des erfolgreichen Ferienhotels in Niederbayern beabsichtigte aus Nachfolgermangel, das eigene Hotel zu veräußern. Die Suche nach einem bonitätsstarken Käufer wurde den Fachmaklern von Goldwasser Immobilien übertragen. Die geringe Größe des Hotels beschränkte den Käuferkreis auf Privatleute und Eigenbetreiber. Dank unserer umfangreichen Datenbank, konnten wir das Hotel zum gewünschten Preis veräußern, ohne den laufenden Betrieb zu stören. Die Übergabe fand fließend statt.