Referenzen

Beratungsmandat – Goldwasser Immobilien hat den Eigentümer vor der Betreiberakquise bei der strategischen Neuausrichtung beraten um die Basis für einen langfristigen und gleichzeitig renditestarken Pachtvertrag zu schaffen. Goldwasser Immobilien hat daraufhin passende Betriebsgesellschaften akquiriert und den Eigentümer bei den Sondierungsgesprächen in jeder Phase bis zum Vertragsabschluss, beratend unterstützt.

Verpachtungsmandat – Noch während der Planungsphase hatte der Bauherr Kontakt mit Goldwasser Immobilien aufgenommen um einen qualifizierten Bertreiber für sein Hotelprojekt zu gewinnen. Die frühe Kontaktaufnahme stellte sowohl für den Bauherrn als auch für den zukünftigen Pächter einen erheblichen Gewinn dar: so konnten Pächter und Bauherr die Hotelinfrastruktur passgenau der Konzeption des Betreibers anpassen, um den langfristigen Erfolg der Partnerschaft zu festigen. Goldwasser Immobilien hat den Bauherrn in allen Phasen des Transaktionsprozesses - von der gewissenhaften Objekt- und Standortanalyse bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss beratend begleitet.

Verpachtungsmandat – Der Branchenfremde Investor und Projektentwickler hat Goldwasser Immobilien damit beauftragt einen qualifizierten Betreiber als langfristigen Partner für sein Hotelprojekt zu gewinnen. Das ehemalige, denkmalgeschützte Schulgebäude aus dem Jahr 1915 wurde aufwendig restauriert, wobei darauf geachtet wurde sowohl den Ansprüchen eines modernen Hotels gerecht zu werden, als auch den Charme des ehrwürdigen Gebäudes beizubehalten. Goldwasser Immobilien hat den Investor in allen Phasen den Transaktionsprozesses, von der Konzeptentwicklung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss, begleitet und unterstützt.

Verpachtungsmandat – Der neue Eigentümer kontaktierte Goldwasser Immobilien noch vor dem Immobilienerwerb, um rechtzeitig Vertragsverhandlungen mit potentiellen Betreibern aufnehmen zu können. Nachdem wir strategische Neuausrichtungen evaluiert und empfohlen hatten, begannen wir bereits konkrete Sondierungsgespräche mit ausgewählten Betreibern aus der Hotelbranche aufzunehmen. Goldwasser Immobilien führte während des gesamten Transaktionsprozess die Verhandlungen mit unterschiedlichen Pachtanwärtern und begleitete den Eigentümer in allen Phasen des Vermarktungsprozesses um einen nahtlosen Übergang zu ermöglichen.

Verkaufsmandat – Das inhabergeführte Hotel sollte aufgrund von Nachfolgermangel an einen solventen Käufer veräußert werden. Goldwasser Immobilien war mit der diskreten Käufersuche beauftragt worden. Um den Hotelbetrieb nicht zu stören wurden ausschließlich Käuferkreise aus dem eigenen Netzwerk, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, kontaktiert. Der Besitzübergang fand nahtlos und ohne Komplikationen statt.

Verpachtungsmandat – Der Eigentümer hat das Hotel selbst geführt und beauftragte Goldwasser Immobilien mit der Betreibersuche, um sich zeitnah in den Ruhestand setzen zu können. Schon kurz nach Auftragserteilung wurden Sondierungsgespräche mit zahlreichen Pachtanwärtern geführt. Invite Hotels konnte sowohl uns als auch den Eigentümer von deren strategischen und operativen Qualitäten überzeugen. Daraufhin wurde zusammen mit Goldwasser Immobilien ein konsensfähiger Pachtvertrag erstellt.

Beratungsmandat – Trotz der hervorragenden Lage der Hotelimmobilie in einer touristischen Hochburg im Salzburger Land, geriet der Hotelbetrieb aus Mangel an Modernisierungsaufwendungen in Schieflage. Umsätze und Kosten standen bereits in einem auffallenden Missverhältnis, bereits das operative Betriebsergebnis war negativ. Goldwasser Immobilien erarbeitete, nach einer intensiven Bestandsaufnahme, die Ausarbeitung eines betrieblichen Sanierungskonzeptes und übernahm parallel dazu die Betreiberakquise. Mit unserer Hilfe konnte am Ende des Transaktionsprozesses - unter Berücksichtigung des ausgearbeiteten Sanierungskonzeptes - ein langfristiger Pachtvertrag mit einer bonitätsstarken Hotelbetriebsgesellschaft abgeschlossen werden.

Verpachtungsmandat – Aufgrund der hohen Nachfrage nach Hotelzimmern in der Region, plante der branchenfremde Eigentümer und Selbstbetreiber die Erweiterung des Hotelbetriebs auf ca. 100 Zimmer. Goldwasser Immobilien erstellte eine umfangreiche Marktanalyse um das zukünftige Konzept gezielt an den Bedürfnissen der Nachfrage auszurichten. Daraufhin wurde von uns die diskrete Ansprache von Pachtanwärtern eingeleitet und endete mit dem erfolgreichen Pachtvertragsabschluss mit einer professionellen Betreiberfamilie aus Österreich.