Objektangaben

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelunternehmen mit zugehöriger Hotelimmobilie mit 46 Betten in einer naturnahen, touristisch geprägten Region im Südwesten Deutschlands. Der Betrieb wurde über viele Jahre weiterentwickelt und umfasst heute ein voll ausgestattetes Hotel mit Restaurant, Wellnessbereich, Gästezimmern unterschiedlicher Kategorien sowie ergänzenden Betriebs- und Nebenflächen. Die Immobilie wurde nach Angaben des Exposés laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend renoviert beziehungsweise modernisiert. Zum Kaufgegenstand gehören das Hotelgrundstück mit dem bestehenden Hotelgebäude, eine Betreiberwohnung mit ca. 120 m² sowie ein separates Personal- und Lagerhaus. Ergänzend sind weitere Grundstücksflächen Bestandteil des Angebots, darunter ein angrenzendes unbebautes Grundstück sowie zusätzliche Wald- und Wiesenflächen. Diese Flächen können — vorbehaltlich einer planungs- und genehmigungsrechtlichen Prüfung — Perspektiven für Erweiterungen, konzeptionelle Ergänzungen oder alternative Nutzungsansätze eröffnen. 

Lage

Das Hotel befindet sich in einer naturnahen, touristisch etablierten Lage im Südwesten Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt durch Waldflächen, Wander- und Radwege, regionale Ausflugsziele sowie eine Nachfrage nach Erholungs-, Wellness- und Wochenendaufenthalten. Der genaue Standort wird in der öffentlichen Vermarktung bewusst nicht genannt, um die Diskretion gegenüber Betrieb, Eigentümer und Mitarbeitenden zu wahren. Die Makrolage bietet  eine gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenverbindungen sowie eine grundsätzliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Individualreisende stehen am Objekt Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage eignet sich insbesondere für Gäste, die Natur, Wandern, Radfahren, Wellness und regionale Gastronomie kombinieren möchten. Auch kulturelle Ausflugsziele in der weiteren Umgebung können zur touristischen Attraktivität beitragen. Für Käufer eines Hotelunternehmens ist die Lage vor allem unter dem Gesichtspunkt einer bestehenden touristischen Nachfrage, der Positionierung im Wellnesssegment sowie möglicher Entwicklungsspielräume zu betrachten.