Objektangaben

Beschreibung

Wir suchen einen Betreiber im Rahmen eines Pachtvertrags für ein eines geplantes Aparthotel im Self-Service-Konzept in Flensburg. Vorgesehen sind ca. 30 bis 40 Serviced Apartments mit Küche bzw. Kochnische auf einer geplanten Nutzfläche von rund 1.500 m². Das Gebäude wird in modularer Bauweise errichtet, wobei sich Ausstattungs- und Qualitätsniveau in Abstimmung mit dem künftigen Betreiber festlegen lassen; die modulare Konzeption erlaubt zugleich eine etappenweise Erweiterung des Angebots. Für die Hotelnutzung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der zuständigen Behörde vor, sodass die planungsrechtliche Zulässigkeit gesichert ist. Das Konzept ist auf einen schlanken, weitgehend automatisierten Betrieb ausgelegt. Da Zeitplan und Fertigstellung noch gestaltbar sind, können betriebliche Anforderungen des Pächters frühzeitig in die Planung einfließen.

Lage

Der Standort des geplanten Hotels liegt innenstadtnah in Flensburg, einer Stadt mit rund 97.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein. Als Tourismusstandort profitiert Flensburg von seiner Lage an der Förde, der historischen Altstadt und der Grenzlage zu Dänemark, die dem Standort eine internationale Ausrichtung verleiht. Für einen Aparthotel-Betrieb ist vor allem die breite, ganzjährige Nachfragebasis interessant: Neben dem klassischen Städtetourismus erzeugt die Einbindung in den Transitkorridor zwischen Skandinavien und Deutschland kontinuierliche Nachfrage aus Kurzaufenthalten, Zwischenübernachtungen sowie Projekt- und Monteurseinsätzen – Segmente, die gut zum Serviced-Apartment-Format passen. Verkehrlich ist der Standort solide angebunden: Eine Bundesstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A7 in kurzer Fahrdistanz; nahegelegene Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sichern eine gute ÖPNV-Erreichbarkeit. Die Nähe zu Innenstadt und Promenade sowie Nahversorgung und Gastronomie im unmittelbaren Umfeld runden den Mikrostandort ab.