Hotel Garni mit 190 Betten in guter Lage Bild 0
Landkreis Ansbach

Hotel Garni mit 190 Betten in guter Lage

Objektangaben

BGF
3.585 m²
BETRIEBSART
Hotel Garni
Betten
ca. 190
Lage
Autobahnkreuz
Baujahr
1992
Grundstück
3.571 m²
Betreiberwohnung
Ca. 108 m²
Aufzug
Vorhanden

Beschreibung

Für ein verkehrsgünstig gelegenes Hotel mit 190 Betten wird ein Käufer gesucht. Das Hotel bietet die idealen Voraussetzungen für einen langfristig rentablen Betreib. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbpachtvertrags dem Eigentümer der baulichen Anlage überlassen. Verkauft wird das Erbpachtrecht am Grundstück sowie die  baulichen Anlagen mit dem Hotelbetrieb. Auf Grund der Lage und Bauweise wäre denkbar das Objekt ebenfalls als Aparthotel oder Boardinghouse zu nutzen. Hierzu könnten die Zimmer teilweise unter Berücksichtigung der Statik und der Grundrisse zu Apartments zusammengelegt werden. Erbaut wurde das Hotel 1992 in massiver Bauweise. Seitdem wurde es mit diversen Investitionen wie Luft/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk (Öl), Solaranlage, modernes Schließsystem, neue Internetverbindung usw. immer auf aktuellem Stand gehalten und befindet sich durch viele kleinere Renovierungsmaßnahmen in einem insgesamt guten Zustand. 

Lage

Das Hotel liegt im Bundesland Bayern, nahe der Grenze zu Baden-Württemberg, direkt an der Autobahnausfahrt. Das Hotel wird nicht nur wegen seiner direkten Lage am Waldrand von Gästen sehr geschätzt und immer wieder gern besucht, denn trotz der Nähe zur Autobahn ist diese nur wenig hörbar (Zimmerausrichtung ca. 90° zur Autobahn). Zu den Stammgästen gehören daher nicht nur Berufsreisende, Messe- und Festivalbesucher und Handwerker, sondern auch viele durchreisende Urlauber, die sich oftmals auch nach vielen Jahren noch an dieses Hotel als Zwischenstopp, sowohl zu ihrem Urlaubsziel als auch auf dem Heimweg erinnern und es erneut aufsuchen. Mit insgesamt 190 Betten (inkl. Suiten) ist das Hotel auch für die Spitzenbelegung in den Ferienzeiten (Ostern, Pfingsten, Sommer, Winter) gerüstet und hat dadurch wenig Konkurrenz, was die Beherbergung großer Gruppen betrifft. 

Kaufpreis
VB 890.000 €

Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 (durchschnittlichen) Brutto-Monatspachtzinsen inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Miet-/Pachtinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung zahlbar gestellt. Bei dem Kauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme zu entrichten. Der Honoraranspruch besteht gegenüber dem Kaufinteressenten und wird bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlbar gestellt.

Stellen Sie uns eine unverbindliche

Anfrage

Gerne lassen wir Ihnen objektrelevante Unterlagen zukommen.
Wir beraten Sie in allen Belangen rund um die Hotelimmobilie.

Michael Weidner Bild

Geschäftsführender Gesellschafter

Michael Weidner

Studium der Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt der Immobilienökonomie an der Albert-Ludwigs-Universität in Freiburg

Telefon: 0761 - 429 924 - 71

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und akzeptiert. Ich bin damit einverstanden dass mich Goldwasser Immobilien kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.*
Über Uns

Goldwasser Immobilien ist auf den Verkauf und die Verpachtung von Hotelimmobilien spezialisiert. Über die Jahre haben wir uns hochspezialisiertes Branchen- und Marktwissen angeeignet und dabei stetig unser umfangreiches Netzwerk erweitert. Der enge Kontakt zu den wesentlichen Entscheidern in der Hotelbranche ermöglicht uns Hotelimmobilien mit höchstmöglicher Diskretion & Effizienz zu vermitteln.