Objektangaben

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Hotel mit ca. 70 Betten, das sich im Herzen einer Stadt an der Ostsee befindet. Die Zimmer sind modern renoviert und gut ausgestattet. Die Heizungsanlage mit BHKW stammt aus 2013. Weiter ist das Hotel mit einer zentralen Kühlung ausgestattet. Betriebswirtschaftlich befindet sich der Hotelbetrieb in einem guten Zustand. So konnte der Betrieb bereits in 2022 die Vor-Corona-Umsätze von 2019 wieder übertreffen und in 2023 weiter steigern. Das Hotel bietet eine traditionelle und gemütliche Gastronomie, die bei Gästen sehr beliebt ist. Das Restaurant serviert regionale Spezialitäten und klassische deutsche Gerichte. Der Baubestand ließe sich im Bereich des Mitteltraktes um ca. 6-12 Zimmer (je nach Umfang) erweitern. Ein besonderer Bonus stellt das sehr zentral gelegene Parkplatzgrundstück dar. Aufgrund seiner zentralen Lage und der baurechtlichen Gegebenheiten (Innenbereich nach § 34 BauGB) bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten.

Lage

Das Hotel ist zentral gelegen in  einer Stadt an der Ostsee (8km Entfernung zur Küste) und befindet sich im Herzen der Stadt direkt am Marktplatz. Das Hotel bietet eine attraktive Lage für Touristen und Geschäftsreisende gleichermaßen. Die charmante Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur und die Nähe zur Ostsee, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kulturliebhaber macht. Wirtschaftlich profitiert der Standort von einer stabilen mittelständischen Struktur und einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen ist die Stadt hervorragend an die umliegenden Großstädte (Kiel & Neustadt) sowie an touristische Hotspots wie die Holsteinische Schweiz oder die Insel Fehrmann angebunden. Dies bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Hotels, das sowohl Freizeit- als auch Geschäftsreisenden erstklassigen Komfort und Zugang zu vielfältigen Aktivitäten bietet.