Objektangaben

Beschreibung

Das angebotene Hotel befindet sich in ruhiger, naturnaher Höhenlage im Nordschwarzwald und wird als laufender Betrieb mit bestehender Infrastruktur, eingespieltem Personal, treuem Gästestamm und etabliertem Marktauftritt angeboten. Die Hotelimmobilie umfasst Beherbergungsflächen, Gastronomie, einen großzügigen Wellnessbereich, Tagungsräume, Außenanlagen sowie Stellplätze und ergänzende Betreiber- bzw. Personalflächen, darunter eine Betreiberwohnung mit ca. 60 m². Der Zimmerbestand ist in mehrere Kategorien gegliedert – von Einzel- und Doppelzimmern über Suiten bis hin zu themenorientierten Suiten und Mehrbettzimmern – und ermöglicht die Ansprache unterschiedlichster Zielgruppen, von Einzelreisenden über Paare bis hin zu Familien und Gruppen. Die Umsatzstruktur zeigt einen Schwerpunkt im Logisbereich, ergänzt durch einen relevanten Anteil aus Food & Beverage, mit über die letzten Jahre stabilen bis steigenden Erlösen. Der Betrieb richtet sich an Hoteliers, Betreiber oder Investoren, die ein bestehendes, gut aufgestelltes Hotelunternehmen übernehmen und auf Basis der vorhandenen Struktur fortführen oder schrittweise weiterentwickeln möchten.

Lage

Das Hotel liegt in einer ruhigen, naturnahen Höhenlage im Nordschwarzwald oberhalb eines Tals und bietet einen weiten Blick über die umgebende Schwarzwaldlandschaft. Die Region zählt zu den etablierten touristischen Zielen Baden-Württembergs und ist geprägt von einem hohen Waldanteil, einem dichten Wanderwegenetz und einer ausgeprägten Wellness- und Erholungstradition, die ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Leisuretourismus bietet. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Hotel erreichbar, ein Bahnhof befindet sich in der näheren Umgebung mit Shuttle-Anbindung. Größere Städte wie Karlsruhe oder Stuttgart sowie die Flughäfen Baden-Baden und Stuttgart liegen in moderater Entfernung und sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.