Objektangaben

Beschreibung

Das Hotel zentral gelegen in einer Gemeinde bei Freudenstadt im Schwarzwald, bietet stilvoll eingerichtete, moderne Zimmer. Die Heizungsanlage wurde in 2024 zukunftssicher grundlegend saniert, sodass nun mit einem BHKW in Kombination mit einer Solaranlage geheizt und Strom erzeugt wird. Die gesamte Anlage ist H2-ready. Die baulichen Anlagen befinden sich laut Angaben des Eigentümers in einem guten Zustand und wurden ständig saniert und renoviert. Betriebswirtschaftlich befindet sich der Hotelbetrieb in einem guten Zustand. Die Vor-Corona-Umsätze konnten in 2022 bereits wieder erreicht und 2023 weiter gesteigert werden. Weiter wurde der Focus verstärkt auf den Ausbau der Logis-Umsätze gelegt, um dem allgemeinen Anstieg der Kosten in der Gastronomie entgegenzuwirken. Die Immobilie kann im Rahmen eines Share-Deals (Kauf der Eigentumsgesellschaft) erworben werden. Dies Art der Immobilientransaktion bietet einige Vorteile für den künftigen Eigentümer und vereinfacht den Betriebsübergang.

Lage

Der Standort ist eine optimale Anlaufstelle für Natur und Gourmetliebhaber. Die Gemeinde ist weithin bekannt für ihre hochklassigen Restaurants, darunter mehrere mit Michelin-Sternen ausgezeichnete. Weitere touristische Anziehungspunkte der Region sind der Europapark in Rust sowie das französische Straßburg. Der nördliche Schwarzwald zeichnet sich ebenfalls durch seine gute wirtschaftliche Infrastruktur aus. So haben sich in dieser Region zahlreiche Firmen, bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (A5) sowie der Nähe zu Frankreich und der Schweiz angesiedelt.